Yeni dönem; bilgiden ve görüşmelerden ücret talep etmek

Telefon açılır ve Emlak danışmanına kim olduğumuz kısa bir şekilde belirtilerek tanışılır ve karşılığında gelen cümle; ” Sabahtan beri 3. 4. değerleme şirketi ile görüşüyorum artık ücretli yapmayı düşünüyorum bu görüşmeleri ” olur ve gerçekten olur…

Emlakçılık ve Para Kazanmak Yolları

İlk kullanılan cümle sonrası Değerleme uzmanı dumura uğrar. Bu mudur sonrasında düşünür, düşünür acaba mı der…

Gayrimenkul, onunla uğraşanları bir birine bağlayan bir sektördür. Bağlantı alıcısı, satıcısı, varsa pazarlamacısı, diğer aracıları, var ise kredi kuruluşları ve değerleme şirketleri-uzmanları vs vs diye gider.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı yerinde, telefon yada farklı iletişim araçları var ise bir şekilde Gayrimenkul Danışmanına ulaşır. Amaç bilgi edinmek ve doğru bir ilerlemeye uygun çalışma yapmayı sağlayabilmektedir.

Gayrimenkulün Değerleme ve Pazarlama olarak ikiye ayrılan sektörlerini ele alarak anlatacak olursak. Değerleme uzmanı her koşulda Gayrimenkulün fiyatını belirleyebilme yeteneğine sahiptir. Bu değildir ki emlak danışmanlarına ve alınan bilgilere ihtiyaç-önem yoktur. Ancak olmadan da ekspertiz işlemleri tamamlanabilmektedir.

Örneğin bir değerleme uzmanı Anadolu’da bir köye giderse;

  • Kahvehaneye gider iki çay içer çaycı ve diğer masadakilerle muhabbet eder,
  • Köy muhtarına gider, muhtarla görüşür, bilgisini alır,
  • Sağ yada soldan ” Sahibinden ” bir kaç emsal bulur,
  • Esnaftan bir sakız alır,
  • Sakızın sonuna gazoz ekler,
  • Öğlen yemeğini yakın bir yerde yer,
  • Güvenliğe kimlik bırakır,
  • Bina görevlisine selam verir,

türlü türlü, say say bitmez yöntem bulur kendine ve her şekilde istediği bilgiye ulaşabilir…

Haklı olarak Gayrimenkul Danışmanını da savunuyoruz. Danışman akşama kadar oturup bir Değerleme uzmanı beni arasa da bilgi versem diye bekleyecek hali yok. Aramaların ardı arkası kesilmeyince 3. 4. uzmandan sonra hali ile sıkılması, bunalması, bıkması, bu işi nasıl paraya çeviririm diye düşünebilmesi gayet normaldir. Düşüncesinden öteye giderse şayet o zaman sorun büyüktür.

Bu durumda akla emlak danışmanları/firmaları arasından her zaman övgü ile bahsettiğimiz ve emlak pazarlama alanına kalite, gücen, bilgi-beceri ve özen katarak ilerleyen dünyanın en iyisi RE/MAX ‘in Türkiye ekibi gelmektedir. RE/MAX Türkiye‘ye bu anlamda çok teşekkür ediyoruz. Özellikle değerleme uzmanları kapılarını çaldığında ve Telefon gibi farklı iletişim araçlarından ulaştığında ilgi alakayı eksik etmemeleri önemli bir husustur.

Türkiye’de Emlak sektörü gelişecekse öncüsü RE/MAX Türkiye olmalıdır.

Velhasıl işin özü şudur;

  • Bir Değerleme uzmanı ekspertiz yaptığı bölgede ki durum hakkında bir emlak danışmanını arayabilmelidir.
  • Bir emlak danışmanından görüş alabilmelidir.
  • Bu bilgiyi veren emlak danışmanı ise bilgiyi verirken, kendisine başvurulduğunu ve bilgisinin kıymetinin para ile değil de verilen değerle ölçüldüğünün kanısında olması gerekmektedir.
  • Emlak danışmanı, eksperler ile yalnızca ekspertiz esnasında kişisel işleri olurken ilgilenmemelidirler. Aynı şekilde bir değerleme uzmanı da emlak danışmanına talep edebileceği teknik bilgileri verebilmelidir…

Gayrimenkul Danışmanları da Türkiye sınırlarında ve SPK listesinde yer alan Gayrimenkul Değerleme şirketlerini gönüllerince arayabilir ve talep ettiği bilgiyi isteyebilirler. Tek kurala dikkat edilmelidir. İletişim adreslerine yada çalıştığı bölgeye göre doğru değerleme şirketini aramalıdırlar. Her şirketin istediğiniz bölge yada konum veya diğer bilgiler ile ilgili fikri olmayabilir. Emlak danışmanlarının eksikliği de tam da burada başlar. Değerleme şirketleri bölgesel yada birimsel çalışabilirler. Bu da bizim açımızdan suç değildir. Bölgelere ait emlak ofisleri mevcuttur. Mutlaka A mahallesinde bir uzman emlak danışmanı yada mahalle emlakçısı bulunabilmektedir. Ancak her zaman bir değerleme şirketi bulunamamaktadır. Yoksa kapımız her zaman açık…

Talep ederseniz ” Ekspertiz Bilgi Talep Formu ”  başlığı altında istediğiniz soruyu sorabilirsiniz…

Puanlama

  • 5
  • 10
  • 9
  • 8
  • 7
  • 7.8

    Puan



O bir eksper O bir canlı O bir sektör sevdalısı İşte karşınızda EksperMedia