” Eksper fiyat bildirim ücreti 50.,-TL ”

Böylesi görülmedi ” Eksper fiyat bildirim ücreti 50.,-TL ”

20 Maddede Çakal Emlakçıdan Korunma Rehberi ile Emlakçılara karşı dikkat edin

Mortgage sistemi ülkemizde tam olarak doğru kullanılmamasına karşın, aktif hale gelmesinden bu yana epey derecede ön plana çıkmıştır.

Çok uzatmadan örnek vererek örneğin bir mimari proje bir bütündür, parçalara bölemezsiniz. Gayrimenkul de mimari projeye verdiğimiz anlam gibi bir bütündür ve bağlantılarını birbirinden ayıramazsınız. Gayrimenkulün işi de aynı şekilde Danışmanları, Değerleme uzmanları ve Alıcı/Satıcı gibi gayrimenkulün paylaşımını oluşturan her bir bölümün bütünü dahilinde birbirine bağlantılıdır.

Ancak iş gayrimenkulün satışına geldiğinde, pazarlayanların (danışman) bu konuda olumsuz davranışları bu bütünü zedelemektedir.

Sorun şu ki Gayrimenkul satışları sadece tapu üzerinde yazılı olan; Ada/Parsel, var ise bağımsız bölüm numarası, Bir de mülk sahibinin kim olduğu kadarlık kısım gibi görülüyor. Bu bilgiler var ise yerinde olanın ne kadarlık kısmının yasa, ne kadarlık kısmının ne idüğü belirsizliği önemli değildir. Kağıt parçası var sa dünya size tapulanmış olsun satmak istersiniz. Ancak sorun o gayrimenkulün yasal problemlerinden tutunda ipotek edecek kurumu korumaya kadar ki kısımın danışman gözünde umursuz olması…

Bir danışmanın yaptığı iş tabii ki önemlidir. Pazarlama, bölge piyasası belirleme, bilgi ve birikimi paylaşma, yönetme, hakimiyet, satış vs vs vs gibi bir çok özelliğe sahiptir danışmanlar. Ancak sadece danışmanlar…

Emlakçı diye tabir ettiğimiz simsarlar ise bu işin kirli çıkıları olup sektörü kirleten, tamamen üç kuruşa yönelik iş yapan adamlar olup aşağıda göreceğiniz yada ilginizi ilk çeken görselde olduğu gibi soru sormaya bile para isterler.

Sokağı rahatsız eden bazı hareketler;

– Taksim’de adres sormanın 1.,TL olması,
– Üsküdar belediyesinde şifahi dosya inceleme ücretinin 50.,-TL olması,
– Bayrampaşa/Topçular’da bir mahalle arası emlak ofisinde; Sana bilgi verirsem benim karı ne olacak cevabı,
– Aşağıda bulunan ” Eksper Fiyat Bildirim Ücreti ” 50.,-TL gibi…

Yakın bir zamanda sosyal medyaya düşen bu fotoğrafa açıklık getirmekti bu yazının amacı…

Eksper bilgi ücreti 50 tl

Problem emlak ofisine ücret vermekte değil.

– Makbuzunu verebilecekler mi ?
– Emlak odasının böyle bir genelgesi yada çalışması var mı ?

Bankalar tarafından gelen ve ipoteğe konu olan değerleme raporlarını uzmanlar geniş çalışmalar sonucunda bankaya sunarlar. Bankaya sunulan bu rapor ile bir kredi miktarı banka tarafından belirlenir ve kredi müşterisine istediği kredi ipotek edilecek gayrimenkul karşılığında onaylanarak verilir. Sonucunda ise satış işlemleri gerçekleştirilir. Bu işlemler ile birlikte arada var ise emlak danışmanının satıştan alacağı ve emeğinin hakkı olan komisyonu verilir. Pazarlıklı yada pazarlıksız bir şekilde komisyon ücretini alırlar…

Emlak danışmanlarının görevi de bu noktada devreye giriyor. Bilgi birikimini ahlaklı ve düzgün bir biçimde aktaracaksın ki değerleme raporları sonuç bulsun. Her raporun olumlu sonuçlanıp satış gerçekleşsin diye yasal olmayan yerlerin satışlarını gerçekleştirmek ne derece mutlu edecekse o derece çıksın krediler…

Değerleme uzmanları bu konuda bilinçli olan kişilerdir. Rapora verdikleri fiyatların, imar, yasallık durumu ve alıcı/satıcının oluşturduğu bölge rakamları gibi sonuçlar sonucunda oluştuğunu bilirler. Bir diğer kolda emlak danışmanlarının da bilgi birikimleri ile bu alış/satışlara yön verdiğini de bilirler.

Bu sebeple Değerleme uzmanlarına bilgi aktarmaktan çekinmeyin…. Her şeyden para kazanmak gerekmiyor… Amme hizmeti de bir gün gelir karşılığını verir…

Bunun en somut örneği Remax/Türkiye dir. Remax ın türkiye genelinde bir ofisinin kapısını çaldığınızda güzellikle karşılanır, ağırlanırsınız. Telefonla aradığınızda da aynı şekilde hoş karşılanır ve müsait olunduğu kadar zaman ayırırlar size…

Puanlama

  • 5
  • 7
  • 9
  • 10
  • 10
  • 8.2

    Puan



O bir eksper O bir canlı O bir sektör sevdalısı İşte karşınızda EksperMedia