Çözüm Ortaklığı Nedir ???

Milli Gelir Konut Para Hesap Deniz Şahinkaya

Çözüm Ortaklığı Nedir ???

Çözüm ortaklığı; Yeterli derecede bilgi / beceri ve güce yada sende olmayana ihtiyaç duyduğunda başvurduğun ortaklıktır. Bu Ortaklığı kurduğun kişi de Çözüm Ortağı’dır. “Çözüm Ortağı / Solution Partner”

Abi noolur yardımcı ol, Yetişemiyoruz, Sayımız az, Gücümüz yok, Biz bilmiyoruz yardıma ihtiyacımız var, Bizde kalmadı, Senden destek alalım gibi soruların ve kaynakların cevabıdır çözüm ortaklığı…

Ancak değerleme sektöründe bu iş o kadar indirgenmiş ki ayaklar altında çiğneniyor…

Geçen gün sektörde çözüm ortaklığı hoşuna giden ve haklı olarak bilmediği için öğrenmek isteyen bir arkadaşın sorulu konulu mailine cevap verdik. Arkadaş çözüm ortağı olmak istiyorum – Harita mühendisiyim ne yapmalıyım diye bir mail atmış ve cevap olarak detaylı bir şekilde anlattık. Ancak dedik ki bunu bir de genel anlatalım…

Başlıyoruz : ) ; – + * / = Çözüm ortağı NEDİR ? 

Yıllardır standartlara göre şuydu; minimum 3 sene bir değerleme şirketinde kadrolu olarak tecrübe kazanır, ” dur dur indiriyoruz 2 de olur ” ve elde ettiğin tecrübe ile değerleme şirketlerine ulaşamadıkları mesafedeki yerlerde, yada becerisi dışına çıktığı zorluktaki işlerde destek sağlar ve karşılığında bedelini alırdın. Genelde fifti fifti derler. Anlaşma yöntemine bağlı tabi. Yapılan işin ücreti ikiye de bölünebilir. Yani kazanç çözüm ortağı cephesinden %40, %50 %60 şeklinde değişebilir. %40 olması çözüm ortağı olarak kabul edilmemesi gerekilen bir tutar olup kabul edilebilir bir oran değildir.

Tecrübeyi bağlı bulunduğun değerleme şirketinde elde ettin, firman ile anlaşmalı olarak ayrıldın ve ilk etapta kadrolu çalıştığın firmaya çözüm ortaklığı anlaşmasını yaptın ve sözleşme aşamasına geçerek sözleşmeyi imzaladın. Sözleşme kısmı çok önemli. Maddeler, yaptırımlar ve karşılıklı anlaşmalar vs vs.

– Sonraki aşama ise ilk işi almakta. İlk işini alır başlar ve firmaya çözüm ortaklığı adı altında işini yapar sunarsın. İşini sundun. Alacağını talep eder Mutabakat gönderir ve onaylanmasını beklersin. Şayet kurumsal ve kaliteli bir değerleme şirketi ise ödemeni aynı gün alırsın. Lanet olası, vicdansız, ahlak yoksunu bir firma ise ödemeni 4 ay sonraya programlar, emeğini sömürür, hakkının süresini gasp eder, canı sıkılır bir adet değerleme raporunun ücretinin X bir bahane ile keser, keyfi gelmemiştir ödeme yapmaz.

Gereçleri unutmayın;  ” Bunu sağlamak için en az 15.000 nakit + araç + bilgisayar + iyi bir telefon / fotoğraf makinesi + lazer metre + yazıcı vb. diğer ufaklıklar şart  ve yeri gelir 50.000 TL civarı sermaye gereklidir. ” 2 iş yapacaksan git kadrolu olarak çalış. Minimum günde 4 olması gerekiyor ki iş sayın kendini çeviresin. İdare edebilesin. Kazanmak istiyorsan minimum 6 maksimum sınırı yoktur. Robot-X Devrede…

Sanma hep kazanıyorsun, sanma sadece kazandığın para ile yaptığın işi çarpıyorsun. Min iş X 207,5 X 40 İş = 8.300.,-TL mi diyorsun sen. Öyle mi sanıyorsun ??? Vergini, Kiranı, Maliyetini, Harçsızlarını düştün mü ? 😀

Bir çözüm ortağının imzalayacağı sözleşmede olmaması gereken en önemli madde şudur; Her ne şekilde olursa olsun yapılan değerleme raporunun ücreti her şartta tam vaziyeti ile ödenecektir. Bankadan ödeme almadık, yaptığınız rapor hatalıydı kestik gibi saçmalıklar sizi ilgilendirmeyecek, puanlamaya göre ücretten kıstık bıdı bıdı diye diye gider…

Hatalı da olsa bir değerleme raporu yaptınız, o rapor ücreti ne olursa olsun ödenir ve talep ederlerse sizinle çalışmayı durdururlar. Şayet çalışma durdurulmuyor da sadece rapor ücreti kesiliyorsa demektir ki firma 1 değerleme raporu kadar kaliteliymiş. O kalitesi ile bir ücreti kesip indiregandi yapar. Bu sebeple rapor ücretinizi kestirmemeye dikkat edip, çalışmazsınız olur biter ancak bu rapora emek harcadın çalıştım zaman harcadım der gene de alırsınız…

İşi yaptınız, Ödemesini aldınız, Arşive attınız.

İşte bir değerleme şirketine çözüm ortaklığı yapacak yetkilinin öncelikle hakkını yedirmemesi temennimizdir…

Çözüm Ortaklığı Nedir? İki aynı iş yada farklı işten talep doğuran kişi yada kurumun belirli bir amaç doğrultusunda çözüme ve desteğe ulaşması çalışmasına çözüm ortaklığı denir.

Çözüm Ortağı Kimdir? Çözüm ortaklığını X bir iş veren şirket ile çözüm ortaklığı anlamasını yapan yetkiliye denir…

Çözüm Ortağı ne iş yapar? Çözüm ortağı, bir sözleşme çerçevesinde yapılan anlaşmaya riayet ederek ilgili iş, problem yada var ise diğer bilgiler ile talep edilen işleme bütün iş gücü, teçhizat ve elemanlar gibi yöntemler ile işleme başlayıp sonuçlandırma işlemini yapar…

Herkes Çözüm Ortağı olabilir mi? Herkes çözüm ortağı olamaz. : ) Bizde gülüyoruz merak etmeyin : ) Herkes çözüm ortağı OLUYOR. Bir değerleme firmasına emlak ofisi muamelesi yapmak hiç hoş olmuyor…Emlak işi ile uğraşırken bir deneyeyim, iyi para varmış burada, du bi bakıp çıkıcam gibi bodoslama bakanlar çözüm ortağı oluyor. Buna da firmalar çanak tutuyor. Her önüne geleni çözüm ortaklığına kabul etmek de ne demek ???

Şartları nelerdir? Bir adet LTD ya da Şahıs şirketi kurmak, Var ise Spk lisansına sahip olmak, Yok ise 4 tane teknik bölümden (İnşaat, harita, şehir planlama, mimarlık) birinden mutlaka mezun olmak, tecrübe, 2 aylık döngü sağlayabilecek kadar iyi hesaplanmış maddi kaynak, son olarak minimum bir adet Gayrimenkul Değerleme Şirketi ile sözleşme imzalamak…

Bu yukarıdakileri sağlayanlar Çözüm Ortağı olabilirler. Yol yakınken dönmesini tavsiye etmek de bizden…

Mutlaka belli sayıları tutturmak zorundasınız. Harcadığınız giderin haddi hesabı olmaz. O belli sayılarda iş yapmak sizi kurtaracaktır. Bu sebeple robotik olup geceli gündüzlü çalışmak tek emeliniz olacak…

Daha 100 sayfa yazılabilir. Katlanıp bir daha okunabilir. Okunup anlamadığında tekrar tercüme ettirilebilir. Bir de çözüm ortağı olmak için sosyal hayatından geri kalmayı göze almalısın.

Puanlama

  • 8
  • 9
  • 6
  • 4
  • 7
  • 6.8

    Puan



O bir eksper O bir canlı O bir sektör sevdalısı İşte karşınızda EksperMedia