Değerleme uzmanları tehlikelere karşı sigortalanmalı!

Son dönemde yaşadıklarımızın gün yüzüne çıkması sonrasında akıllara şu soru geliyor; Güvencemiz var mı ?

Değerleme Sektörü Şiddet Tehlike Darp Dayak

Değerleme sektörünün neredeyse % 75 inden fazla pasta payı bankalara yapılan işlemlerdir. Sirkülasyon o kadar yüksektir ki binlerce iş arasında epeyce bir kaynama olur. Ufak tefek iş hataları, resmi kurum pürüzleri vs vs gibi.

Ancak bu süre gelmişlik içerisinde sirkülenin gözden kaçırdığı bir nokta ise ” GÜVENLİK ZAFİYETİ ” dir. Bir firmanın sürekliliği olan banka işlerinde birden fazla risk vardır ve bur riskler acaba hangi işte karşımıza çıkacak diye düşündürür eksperi…

Risk 1-Emlakçı :

Eski dönemlerde kredi kullanımı karşılığında alım satımların olmaması ve mortgage sisteminin Türkiye’ye girmesi ile birlikte artış gösteren kredi kullanımı ve peynir ekmek misali daire satışları simsar vaziyetinde bulunan emlakçıların iştahını kabartmaktadır. Bu kabaran iştah simsar emlakçıyı alacağı komisyon için her türlü işe sürmektedir. Emlak ofisleri artık mafya gibi gelen eksperi tehdit etmekte, ilgili söyleyeceğim değeri yazmazsan bu işi yapma gibi ters hareketler ile geri çevirmektedir. Tacizler, baskılar, sıkıştırmalar ve dahası…

Şayet bir bölgede mahalle mahalle şubeleşmiş bir emlak ofisine gitti ise eksper, O iş zor iş olmaktadır. Değerin yazılması için sözlü tacizler, bastırlamar, sıkıştırmalar yada işi geri çevirmeler yapılabilmektedir.

Canlı örnekleri ile biliyoruz karşılaşıyoruz, eksperin yazdığı değerden satılmasına karşın üstüne basa basa %25lik kısmın çıkabilmesi için yüksek bedeller dile getirilmektedir. Bu bedeller her zaman için banka tarafından öncelikte olmuştur. Düşünün ki teknik iş yapan ve emek harcayan değerleme uzmanı yerine ağzından yalan yanlış cümle kuran x bir kişi daha değerli banka için… Gerisini siz düşünün…

Risk 2-Müteahhit : 

Genel anlamda tüm müteahhitleri katmadan işini hakkı ile yapıp prosedürü bilen işin erbapları dışında olanları tenzih ederiz… Bu kadar devrik cümle ile ancak anlatabiliriz…

Müteahhitler genelde betonun, demirin ve tuğlanın pahalılaştığını söyleyerek sürekli eksperin yazdığı değere karşı olup bankaya şikayet ederler. Bu şikayet umarım hep böyle kalır. İnşaatta ne gibi riskler taşıdığımızı düşünmek bile istemiyoruz…

Bankaya şikayet kısmı eksper için bir alışkanlık olmuştur. Fiyatı beğenilmez şikayet edilir eyvallah. Ya bina içerisinde evirip çevirip hararet yükseltirlerse… Sonu düşünemiyoruz…

Risk 3-Müşteri :  

Müşteriler önemli bir durumdur aslında, müşteri kimdir neyin nesidir bilen var mı ? Oturduğu yerden ahkam kesenler bir tapu gönderiyor ekspertiz yapılsın isteniyor. Hayallerde o kadar ev, o kadar fabrika, o kadar riskli ekspertiz var dır ki tek tek anlatmaya zaman ve güç yetmez…

Kim olduğunu bilmediğiniz bir şahsın evine gidip ekspertiz yapıyorsunuz düşünün. Hayal edin içeride ne yaşayacağınızı biliyor musunuz ?

Risk 4-Bankacı :  

Eğer bir firmada kadrolu olarak çalışıyorsanız her an ne hata yaptım acaba ben diye çalışıyorsunuz. Çünkü sizin karşınızda emeğinize saygı duymayan, sadece müşterisine kullandıracağı krediye bakan bir zat var. Kredi kullanılması için her türlü yöntemi deneyen, atlı karınca gibi 3-5 defa değere itiraz eden, sürekli genel müdürlük kredi birimine şikayetler eden, yapabilirse firmayı arayıp azarlamaya çalışan bir takım canlıdır. (Her zaman söylediğimiz gibi işini hakkı ile yapanları tenzih ediyoruz ) – ( Sürekli şikayet eden bankacılarında sicilleri hafızalarda temiz değildir )

Riskler 5-6-7-8 diye diye devam eder.

Her an başına bir iş geleceği malum olan saygıdeğer meslek mensubu arkadaşlarımızın iş güvenliği ile ilgili yaşadığı zafiyetler akıllara Değerleme Uzmanlarının mesleki sigortalarının olmadığını getiriyor. Yaşayacağınız darp edilme, baskı, saldırı, kırık-çıkık gibi risklere karşı ne gücenceniz var sormak istiyoruz.

Yaklaşık 2 yıldır facebook, twitter ve sosyal medya alanlarının gücü ile arka planda kalan ve sektörde üstünde bile durulmayan olumsuzlukları yüz üstüne çıkarmaya çalışıyoruz… Sosyal medyada diğer grup ve sayfalar ile experler ‘in de bizim ile aynı kulvarda yer aldığını ve  herkesin mesleğin iyi yere gelebilmesi için çalıştığını belirtmek isteriz…

Sigorta olayına gelince gene rapor ücretine ve bel büken vergilere dayanıyor konu o konuya hiç girmiyorum sayfamızda yer alan Lisanslı değerleme şirketi yöneticilerinden Önder Neşeli’nin yazısını okumanızı tavsiye ederiz…

İşini yapan bir ” Değerleme uzmanının ” darp edilmesi ile ilgili HABER İÇİN TIKLAYINIZ

Habere ilişkin başlıca yorumlar :

Değerleme Uzmanlarına Şiddet (1)

Değerleme Uzmanlarına Şiddet (2)

Değerleme Uzmanlarına Şiddet (5)

Değerleme Uzmanlarına Şiddet (6)

Değerleme Uzmanlarına Şiddet (8)

Değerleme Uzmanlarına Şiddet (9)

Değerleme Uzmanlarına Şiddet (7)



O bir eksper O bir canlı O bir sektör sevdalısı İşte karşınızda EksperMedia