Perşembenin TT olan Htagi #GeçmişeDönebilsem!!!

Geçmişe Dönebilmiş olsaydınız Değerleme sektörü ile ilgili neler olsun isterdiniz…

soru işareti

Geçtiğimiz SPK sınavlarının sonuçları 20.01.2016 sabahı itibari ile açıklandı. Sınav sonuçları sonrasında, açıklandığı günden bu yana epey bir değişiklik oldu.

  • Sonuçlara yaklaşırken Kayseri için yalnızca Lisanslı uzmanlar şartı YKB tarafından getirildi,
  • Gene bugün YKB tarafından Tüm illerde Sadece Lisanslı uzmanlarla çalışma zorunluluğu mailleri firmalara gönderildi,
  • Ziraat bankası tarafından daha henüz amacı ne olduğu net bilinmeyen firmalar ile sözleşme feshi öğrenildi,

dahası sosyal hesaplarda…

Peki Sosyal Hesaplarda Ne dönüyor !!!

Nereye gidiyor bu sektör

Sınav sonuçlarının açıklanması öncesi ve sonrasında Tdub a mail attım tek amacım lisanssız olmayanların bu işi yapmamasını sağlamak, Lisanssız olanlar artık bu işin içinde olmasın, Lisanssız isen yok ol defol git…

Sosyal hesaplarda o kadar Gaddarca yazılamalar dönüyor ki. Neredeyse utanmasak herkesin tek amacı Para Para Para diyeceğiz…

Gayrimenkul Değerleme sektörü özel ve güzel bir amaç için var edildi. Yada var olduğu günden bu yana biz öyle düşündük bilemiyoruz…

Yaklaşık olarak SPK listesine baktığımızda Gedaş, Vakıf, TSKB, Elit, Çelen, Ekol, Tadem diye ilk listeye alınan firmalar devam ediyor. 95 yılında Gedaş Gd, 96 yılında Vakıf Gd, ve 2003 yılında Tskb Gd olarak kurulumlar devam etmiş.

95 – 96 Gedaş ve Vakıf dönemi olmak ile birlikte sektörün hareketliliği 2003 yılında Tskb sonrası ve 2006 yılında kurulan diğer firmalar akabinde artışa geçmiştir. Ortalama 2005 yıllarını düşünecek olursak o dönemlerden 2008 li yıllara kadar lisanslı uzman sayısının ekonomi ayağında yeterli gibi göründüğü düşünülüyor.

Ancak o dönemlerde lisans edinmiş ve 60-70 ortalamalarla hak kazanmış olan SPK Lisanslı Değerleme Uzmanları, şimdilerde 50-60 düzeninde var olan ve alımı kolaylaştırılan ve bir an önce dağıtımı sağlanan lisanslara karşı sitemkarlar.

Haklı olmamaları için bir neden söyleyin…

Şimdi şöyle düşünelim;

  • Bin bir emekle ve o dönemlerde herhangi bir kaynak olmaması gibi onlarca soruna göğüs gererek Lisans sınavlarını başarı ile tamamlamış kişiler mi haklı?,
  • Şimdilerde SPL tarafından ” Sadece şu kaynaklardan sorumlusunuz ” diye yayımlanan Sınav hazırlık rehberleri dahil olmak üzere minimum not 50 – ortalama 60 düzeninde gayet kolaylıkla alabilmiş arkadaşlar mı?,
  • Değerleme sektörüne Emlak ve Emlak yönetimi bölümünü tamamlamış ve Onlara; siz sektör için eğitiliyorsunuz, biçilmiş bir kaftansınız diye sektöre sokulan tüm yükleri 2007-2010 arası çekenler mi?,
  • 4 teknik bölümden (Şehir planlama, Harita, İnşaat, Mimarlık) olmasına karşın sektördeki iş yoğunluğundan bir türlü lisans almak için zaman ayıramayan kıymetli arkadaşlar mı?,
  • 4Yıllık işletme ve İktisat gibi bölümlerden mezun olup, gir gir bu işe bir şey olmaz diye sektörde emeği kullanılanlar mı?,

Bu liste epeyce sayılabilir.

Gerçekten soruyoruz, Suçlu kim? Sorun kimde? Hangi kurumun hatası? Tepedekiler sadece tepenin kurallarını ve kararlarını alarak sistemi mi kurtarırlar? Altta ezilen çimler kimsenin umurunda değil midir ?

Ne o dönemde sınavlardan zorluklarla başarılı olmuş olanlar, Ne şimdilerde peynir ekmek misali lisans almışlar, Nede gecesini gündüzünü mesleğe vermiş olan ve mesleğin var olmasını sağlayan ama lisans almaya zaman ayıramayan uzmanlarındır hata…

Herkes kişiselinde haklıdır. Geçmişte var olanlar o zorluklarla aldıkları lisanslara karşı şimdilerde basitleştirilmesine dert yanıyor. Şimdi ki arkadaşlar ise banane banane  vermeselerdi kolaylaştırmasalardı diye sitem ediyorlar…

Bu ilişki nereye gidiyor adnan

Biz de soruyoruz Adnan bu sektör nereye gidiyor !!!

E-herkes haklı mı yani ? 
Hakkı yiyen kim peki ?
Rantçılar mı sorumlu ?

Değerleme sektörü içerisinde yaşananlar henüz bir avuca sığdırılamıyor. Yaşananlar, yapılanlar ve uygulama ile kağıt üstüne görünenler uzmanları ve uzman olmaya çalışanları çarpıştırıyor.

Öyle bir noktaya geldik ki belirsizliğin tavan yaptığı ve herkesi bu belirsizliğin mutsuz ettiği bir noktadayız.

Peki sorumluları kim ? 

Herkes suçu birbirine atıyor. Biri diyor ki ben mi sınav yapıyorum, Biri diyor ki sınavı yapıp ortalamaları düşürenler, Biri diyor ki banane belgemi aldım bir işe yarasın, biri de diyor ki sen kimsin ben belgeli bir uzmanım.

PARDON EN SON ” SERTİFİKA ” DENMİŞTİ

Evet evet yanlış duymadınız sosyal hesaplar özgür alanlardır ya bir arkadaş aynen şöyle demişti; ” Şimdi arkadaşlar bu sertifikayı aldım bir işe yaramıyor mu? 

Aslında sorunun bir diğer kenarı şu;

Epey bir yazı yazdık ancak halen anlatamıyoruz ve halen anlatımı beceremiyoruz…

Çünkü sorun;

  • Duygularda,
  • Harcanan Emekte,
  • Anılarda,
  • Mesleğe duyulan saygıda,
  • Bin bir tehdit, şikayet ve zorlamalara karşı halen yıllarını verebilmekte…

Yani sorun Tahir ile Zühre olabilmekte 🙂 Sorun yürekte gülüm!

Aslında bir çözüm var… Kulak tıkayacaksın, Karışmayacaksın büyüklere. Onlar yapmışsa doğru yapmışlardır. Vardır elbet bir bildikleri.

Lisanslı uzman sayısına ulaşıp sistemi mi zorlaştıracaklar acaba. Belirli sayılara ulaştıktan sonra sınavları zorlaşmış bir vaziyette 3-5 yılda bir mi yapacaklar. Evet Türkiye geneline bu sayı yeterli mi denilecek…

Hadi hakkımızda hayırlısı…

Tek söyleyebileceğimiz, Umarız ki bir şekilde mesleki açıdan, sektörde yıllarını harcamış kişileri ezip geçmeden süreci tamamlarlar. Uzmanların Lisans alımlarında yaşadıkları zorluklar Kitap ile Uygulamada yaşadıkları çakışmadan dır. Bir sınav sonrası duyun ve dinleyin kulak verin. Her kafadan ayrı bir cevap ve ayrı bir gerekçe çıkıyor…

Sorun yaşayanlar sahanın varlığını taşıyanlardır.

İşin çözümü sürekli sosyal hesaplarda atışmayı bırakmak gerektiğini düşünüyoruz.

Belli ki Lisans şartını getiren banka itibari ile süreç başlıyor diyebiliriz.

Elinizi çabuk tutun. Sitem etmeyi bırakın. Ama öyle Ama böyle bu mesleğe devam edip emeğinizin çöpe gitmesini istemiyorsanız ilk iş, adını sertifika diye nitelendirdikleri noktaya gelinen lisans belgenizi alın!!!

Mutlaka göremediğimiz noktalar ve göremediğimiz taraflar vardır !
Umarız ki göremediğimiz taraflar iyi taraflardır. !
Umarız ki biz hatalı görüyor muşuz !

Puanlama

  • 9
  • 9
  • 9
  • 9
  • 9
  • 9

    Puan



O bir eksper O bir canlı O bir sektör sevdalısı İşte karşınızda EksperMedia