Lisanslı firmaların sorumluluk duygusu BANKALARIN UMURUNDA BİLE DEĞİL…

Banka Şartname

Son dönemde SPL | Lisanslama kuruluşunun sektör adına yapmış olduğu ciddi değişikliklerin üzerine bankaların değerleme şirketlerine güveni kalmamıştır. Bir yandan bankalara kıza durun bir yandan hak verir olarak kendinizi buluyorsunuz…

Bankaların yerine koyuyoruz kendimizi; çoğu zaman sadece kendi çıkarlarını düşünen ve üstlerindeki bütün yükleri değerleme şirketlerine atan kuruluşlardır gözümüzde. Bankalar olur olmadık işleri firmalara yüklerler, rapor yetmezmiş gibi özet tabloları, istatistik tabloları, ekstra UAVT kod bulma işlemi, rapor sonuna kaç parası değerleme şirketlerine gidiyor evrakı hazırlatmak vs vs vs ler bitmez…

Bankaların son isyanı ise ( tarafımızca hak verilen ) SPL nin peynir ekmek misali lisans belgesi dağıtmasınadır. Sektör ile alakası olmayan ( borsacı, pazarlamacı, sağlıkçı, medikalci, gibi sektör ile alakasız bölümlerin çoğu ) bölümleri de dahil ederek herkesi ” Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı ” belgesi ile kişileri ihya ediyor SPL.
Lisansı veriyoruz ama imza yetkisini kullandırmıyoruz diyor.
Kursa katılım istiyor yada 3 yıllık imza istiyor deniyor,
3-5 günlük kurs varken Rapor sunmaya ne gerek var…

Bu sistem çok düşündürüyor. Acaba kimler bu uygulamalardan sonra lisans aldı. TDUB un bu konuda kimlerin o ilgili tebliğ sonrası lisans aldığının çalışmasını yapması gerek. Kamuoyuna açık bir çalışma yapası gerek…

Herkes birilerine peşkeş çekildiğini düşünüyor… Neden bu duruma, yani ilkokul seviyesindeki not ortalamalarına düşürüldüğü de merak konusu. Spl, Spk, Bddk, Tdub gibi kurumlardan bu konuda hiç bir açıklama yok…

Bankalar da buna istinaden yıllardır savunduğumuz ” Lisanslı Firmalar Tüm sorumluluğu Alarak Çalışıyorlar, Kuruluyorlar, Emlekler harcanıyor ” cümlesini yok ediyor…

İşte bir X bankasının artık talep ettiği ve haklı olduğu uygulaması…

Sayın yetkili,

Ticari gayrimenkuller ile ilgili olarak (hastane-AVM-otel-büyük ölçekli konut projeleri-fabrika vb.) bundan böyle ekspertiz yazılımı üzerindeki talep formumuzda da belirtileceği üzere;

–              En az 5 yıllık ticari gayrimenkul değerleme tecrübesi olan,

–              30 yaş ve üzeri,

–              Tercihen SPK lisansına sahip,

–              İnşaat müh.liği, harita müh.liği, şehir planlama ve mimarlık fakülteleri mezunu

Çalışanlarınızın değerleme çalışmasını yapmaları beklenmektedir.

Bu özellikleri haiz olmayıp yetkin olduğunu düşündüğünüz çalışanlarınız için Bankamızdan onay alınması gerekmektedir.

Ekspertize katılan uzmanın mutlak suretle taşınmaz önünde çektirilmiş fotoğrafının da rapor eklerinde yer alması zorunludur.

Saygılarımla,



O bir eksper O bir canlı O bir sektör sevdalısı İşte karşınızda EksperMedia