Serkan Akyol’un hak savaşı, Değerleme Raporunun önemi

Bu haber ” Serkan Akyol’un hak savaşı, Değerleme Raporunun önemi ” başlığını hak etmektedir. 

DHA tarafından yapılan habere göre; Kocaeli’nin Derince İlçesi’nde müteahhitten banka kredisi kullanarak 2+1 daire satın alan 37 yaşındaki Serkan Akyol, projede 1+1 olan evin 2+1’e dönüştürüldüğünü öğrenince şikayetçi oldu.

Bir firmada makine imalat ustası olarak çalışan Serkan Akyol, 2013 yılında Derince Sırrıpaşa Mahallesi Engin Caddesi’nde 3 katlı binanın zemin katındaki daireyi banka kredisi kullanarak 76 bin liraya satın aldı. 74 metrekare 2+1 olan evin yatak odasında kartonpiyer ile kolon görünümü verilen yerden geçirilen borudan geçen su seslerinden rahatsız olan Serkan Akyol, Derince Belediyesi’ne gitti. Proje üzerinde yapılan incelemelerde Serkan Akyol’un 2+1 olarak satın aldığı dairenin 1+1 olduğu, dairede değişiklikler yapıldığı tespit edildi. Serkan Akyol, Tüketici Mahkemesi’ne başvurarak şikayette bulunurken, konut bedelinin iadesini talep etti. Bilirkişinin yaptığı incelemede 1+1 olan evin projesinde değişiklik yapıldığı, banyo ve tuvaletin yerinin değiştirildiği tespit edilirken, mahkeme devam ediyor.

GİDER YATAK ODASINA KATILMIŞ

3 katlı binanın zemin katında oturan Serkan Akyol, “İlk zamanlarda binanın üst katları boştu. Üst katlar dolduğunda geceleri yatak odasında yatarken kolon görünümlü yapılan ve kartonpiyerle kaplı olan yerden gider borusu geçtiğini öğrendik. Üst katların da gider borusu yatak odasından geçiyor ve bunun nedeni de projeye uyulmamış olmasından kaynaklanıyor. Dolayısıyla burada bir üçkağıt var. 1+1 olan daireyi 2+1 satabilmek için odaları küçültüp aradan bir oda daha çıkartmışlar ve gider de bu şekilde yatak odasında kalmış.

58 METREKARE SAĞDAN, SOLDAN ÇIKMALAR VAR

Üst katları da 3+1 olarak satabilmek için balkonlar farklı yere konulmuş. İnceleme yapıldığında binanın üst katlarında 58 metrekare sağdan soldan çıkmalar olduğu tespit edildi. Bulunduğumuz bölge deprem bölgesi ve binanın içi de dışı da içler acısı” dedi.

SU SESİNDEN DİNLENEMİYORUZ

Akyol mahkemeye başvurduğunu, hakkını arayacağını belirterek, “İnsan bir pazar evinde istirahat etmek için kalır, maalesef biz gider borusundan geçen su sesi nedeniyle gürültüden dinlenemiyoruz. Belediyenin yapı kontrol görevlileri gelip baktı ve benim haklı olduğumu söyledi ama hiçbir şekilde yardım edilmedi. Normalde bu binanın yıkılması gerekiyor. 76 bine aldım. 34 bin lira kredi çektim geri kalanını elden müteahhit yetkililerine teslim ettim. Kocaeli Tüketici Mahkemesi Hakimliği’ne başvurdum. Hakkımı arayacağım” diye konuştu. DHA

Adam haklı!

  •  Konunun uzmanı olmuş neredeyse. Tam eksper olacak insan #SerkanAkyol

Bir kredi lehtarı Değerleme Raporunun ücretini ödüyorsa, mutlak suretle o raporun sahibidir ve bu olayın %100 haklı tarafıdır. Bu rapora ulaşmak banka gibi rapor sahibinin de hakkıdır. Raporun ücretini ödüyorsa o değerleme raporunu, en azından kredi çalışması esnasında göstermek de bankanın görevi olmalıdır.  

Ücretini ödemişim Raporu göremiyorum! 

  • Değerleme raporu Gayrimenkul odaklı hakları korumak için vardır. Değerleme raporunda bu videoda olduğu gibi bahsedilen aykırılıkların olmadığını düşünmüyoruz. Şayet öyle bir problem söz konusuysa, sorun geniş kapsamlıdır. 
  • Değerleme raporları bu gibi problemlerin veya daha büyük problemlerin olmaması yada önceden tespiti edilip bilinçli hareket edilmesini sağlar. Mutlaka Gayrimenkul alım satımlarında Değerleme raporu artık zorunlu kılınmalı!
  • Nasıl, sahibi olduğunuz gayrimenkulün belgesi olarak tapuyu kabul ediyorsanız. Değerleme raporunu da sadece bir kaç yazı ve sayıdan ibaret olan Tapu Örneğinin; Röntgeni, Arka sayfası, Detayları ve Hakkı korumanın belgesi olarak görebilirsiniz.

Değerleme raporu gerçekten hakkınızı koruyacak çok önemli bir belgedir.

Tüm aykırılıkların raporlarda gözden kaçmaması dileğiyle…

Puanlama

  • 10
  • 8
  • 8
  • 7
  • 9
  • 8.4

    Puan



O bir eksper O bir canlı O bir sektör sevdalısı İşte karşınızda EksperMedia