Takbis sistemine KOTA!

Övünülen sistem Takbis! bir tehdit aracı halini almış!

Tapu Takyidat Takbis Uygulama

Dün/Mesai saatleri içerisinde yoğun bir şekilde şikayetler aldık. Gayrimenkul Değerleme şirketlerinin Takbis alımı konusunda sıkıntılar yaşadığı ve belirli kotalara takıldığı bilgisi geldi.

Konu detayına inecek olursak ve TAKBİS Nedir? denecek olursa bilmeyenlere anlatalım. Takbis Gayrimenkul Değerleme şirketlerinin özel yada banka gibi Gayrimenkul Değerleme faaliyetlerinde, tapu kayıtları için bilgilere ulaşma işleminin dijital halidir. Eskisi gibi kütük açılarak tapu kayıtlarını incelenme işleminin tarihe gömülmesi demektir.

Değerleme sektöründe kullanılan TAKBİS sistemi ”Devrim” gibi bir hareket olarak nitelendirildi. Ancak bugün geldiği noktaya bakınca banka sisteminin eksikliğinden midir? bilinmez ama kötü ve hiç etik olmayan amaçlar için kullanıldığı görülüyor.

Uzmanların sosyal hesaplarında yaptığı bilgilendirmeye göre;

Resim ve isimler kapatılmıştır.
  • Özet ile uzmanların konuya dair görüşleri ve sektördeki olması gerekenleri birleştirdiğimizde, Bankanın kanunlara aykırı işlem yaptığı düşünülüyor. Devletin harcını almamak, kota koymak ne demek! Suç işlemek olmuyor mu?
  • Bir kısımda yaptıkları bu işin aslında bir hatadan ibaret olmadığını ve tamamı ile usule aykırı olan ve etik olmayan davranışlar neticesinde, bütün firma hesaplarınızı bize getirin, bizimle çalışın, limitsiz yapalım diye açık açık söylediklerini belirtiyor.
  • Son kesim de o bankaya yapılan tüm değerleme çalışmalarını sizin kotalarınıza takıldı diye aksatmaktan yana. Ancak bu seferde İşlerini yandaş diye tabir ettikleri firmalara gidebileceğini ve zaten hesaplarının onlarda olduğu firma ve banka arası devam edeceklerini belirtiyor…

Gelen bilgiler arasında konu hakkında inceleme yapan uzmanlar bankanın bu konuda internet bankacılığında değişiklik olduğunu ve takbisler de birer fatura olarak degerlendirildiğini belirtti. Aylik 20 fatura odeme hakkimiz oldugundan 20 den sonrası için sistem ödemeyi engelliyor. Ama yukseltilebilen birleymiş. Daha doğrusu maliye bakanlığının uygulamasıymış…

Sorun akabinde TDUB-Duyurular bölümünde hangi bankalardan yatırım işlemlerinin yapılabileceği konusunda bir açıklama gereği düşünülmüş. Sorgu başına ödenen TAKPAS Hizmet Bedelinin tahsili;

  • Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.,
  • Türkiye Halkbankası A.Ş.,
  • T.C. Ziraat Bankası A.Ş.,
  • Türkiye İş Bankası A.Ş,
  • Akbank T.A.Ş. aracılığıyla yapılabilmektedir.

Bu açıklama sonrasında birebir görüşmelerle bazı bankaların henüz konu ile ilgili bilgilerinin dahi olmadığı öğrenilmiştir.

Bazıları iş bankasından yapabilirken, bazıları vakıf banktan yapabiliyor, bazıları da halk bankasından yatırabiliyor…

Karışık ve eksik bilgi işlemine tabi olması sebebiyle sorunlar ve sıkıntılar doğuran bu durum ne zaman çözülecek bilinmez…

Devletin harç ücretine ( Takbis ödeme başına=17,50 TL ) kota koymak, almamak düpedüz suçtur.

Peki TAKBİS bu konuda ne diyor!

Tapu, Belediye Arşiv, Dosya, Proje

Sizin için gittik takbis ile Röportaj yaptık;

-E: Sorun hakkında ne düşünüyorsunuz?
-T: Ne sorunu?

-E: Takbislere uygulanan kotalar!
-T: Gayet! Çok! Çok! yanlış buluyorum. Bırakın alsınlar beni canımmm.

-E: Peki devletin harç bedeli ile harcını kabul etmemeyi doğru buluyor musunuz?
-T: O ne demek yahu! Öyle bir yağlı kapıyım, bol bol devlete para kaynağı sağlıyorum.
Beni almamak, kota uygulamak ne demek, ne ayıp, çok ayıp DUYMAMIŞ olayım… 

-E: Peki sizi kim hayata geçirdi?
-T: Geçiren geçirmiş. Konumuz o mu şimdi. Sen takyidatını almaya baksana kardeşim.

-E: Peki tüm bankalarda geçiyor musunuz?
-T: Şimdilik Vakıf, Halk, Ziraat, İş ve Akbank’a açmışlar.
Hiç kabul etmiyorum.
Tüm bankalarda bir ekran açılmalı. İsteyen istediği bankadan kullanmalı.

-E: Son yaşanan kota probleminin ne zaman tam olarak düzeltileceğini düşünüyorsunuz?
-T: O.G söylemiş; ” Bu kadarı ancak Türkiye’de olur ” dedirten cinsten bir rezalet. Daha ne deyim. Kanarya severler derneğinden destek bekliyoruz…

Sorularımıza cevap veren arkadaşımız Takbis ‘in de bu durumdan memnun olmadığı göz önünde!

Sayfalarca yazılsa ne fayda!

  • SPK, Değerleme ücretlerini asgari bir tarifeye bağlandı,
  • Tapu Kadastro tapu kayıtları için Takbis uygulamasını hayata geçirdi,
  • Rayiç değerler için bakanlıklar çalışmaları tamamlamaya çalışıyor,
  • Gün geldiğinde belediyeler içinde sabit bir harç ücreti ödenerek otomatik olarak direkt bir şekilde belediyelere gidilecek,
  • İlerleyen yıllarda Tapu ve Belediye dosyaları / projeleri dijital ortamdan çekilecek,

Emeği geçen tüm güzel kurumlara teşekkür ederiz. Ancak Takbis uygulamasını kötüye kullanmamaları için BDDK ve İlgili Bakanlıkların bu konuda adım atması gerekmektedir. Özen gösterici ve devletin harcını almamaya yönelik kota ve şart koşma gibi usul dışı hareketlerin yaşanmamasına dair cezai işlemin hayata geçirilmesi, ileride doğabilecek usul dışı tüm banka tehditlerinin önüne geçecek olumsuz hareketleri engelleyecektir.

Takbis Nedir

Puanlama

  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10

    Puan



O bir eksper O bir canlı O bir sektör sevdalısı İşte karşınızda EksperMedia