Türkiye’de ortalama konut fiyatı araştırması.

2014 Konutta Artış

Hurriyetemlak.com Kasım 2014 Emlak Endeksi açıklandı. Türkiye genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 25’i bulurken, satılık konutların metrekare satış fiyatı ortalama 2.474 lira olarak yansıdı.

Kiralık konutların ortalama metrekare fiyatının 16 lira ortalamasında olduğu Türkiye’de amortisman (geri dönüş) süresi ise 13 yıl ortalamasında.

Türkiye 2.474 TL/m²

Satılık yıllık artış: %25

Kiralık yıllık artış: %25

İSTANBUL 3.200 TL/m²

Satılık yıllık artış: %28

Kiralık yıllık artış: %29

İstanbul’da konut fiyatlarında artış sürüyor. Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi’ne göre İstanbul’da, satılık konutlarda metrekare ortalaması 3.200 liraya kadar çıktı.  Kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 20 lirayı buldu. Amortisman süresinin 13 yıl ortalamasında olduğu İstanbul’da son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe Silivri. İlçede metrekare fiyatları yüzde 12,6 artarken, ikinci sırayı yüzde 9,3 artışla Sancaktepe aldı. Üçüncü sırada ise yüzde 6,9 artışla Adalar var.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Silivri: %12,6

Sancaktepe: %9,3

Adalar: %6,9

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Sultanbeyli: -%8,3

Esenler: -%0,4

Sarıyer: -%0,2

ANKARA 1.483 TL/m²

Satılık yıllık artış: %15

Kiralık yıllık artış: %16

Ankara’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 15 oranında artış gösterdi. Satılık metrekare fiyat ortalamasının 1.483 lira olduğu Ankara’da, kiralık evlerde ise ortalama fiyat 8 lira. Amortisman süresinin 16 yıl olduğu ilde değeri en çok artan ilçeler sıralamasında ilk sırada Polatlı var. İlçede satılık konut fiyatları son bir ayda yüzde 7,1, ikinci sıradaki Etimesgut’ta yüzde 4,6 yükseldi. Üçüncü sırada yer alan Gölbaşı’nda ise son bir aylık artış yüzde 2,5 ortalamasında.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Polatlı: %7,1

Etimesgut: %4,6

Gölbaşı: %2,5

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Altındağ: -%2,8

Pursaklar: -%0,9

İZMİR 1.792 TL/m²

Satılık yıllık artış: %11

Kiralık yıllık artış: %13

İzmir’de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 11 artarak 1.792 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise yüzde 13 arttı ve metrekaresi 8 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi ise 18 yıl olarak göze çarpıyor. İzmir’in son bir ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı yüzde 13,5 artışla Seferihisar alıyor. Tire’de ise artış yüzde 10,3 olarak dikkat çekiyor. Üçüncü sırada ise yüzde 8 artışla Dikili var.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Seferihisar: %13,5

Tire: %10,3

Dikili: %8,0

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azalan ilçeler:

Menderes: -%4,8

Narlıdere: -%2,7

Menemen: -%1,9

ANTALYA 1.474 TL/m²

Satılık yıllık artış: %26

Kiralık yıllık artış: %22

Antalya’da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 26 arttı ve metrekaresi 1.474 lira oldu. Kiralık konutlara bakıldığında artış yüzde 22, metrekare ortalama fiyat ise 8 lira. Amortisman süresinin 14 yıl olarak belirlendiği Antalya’da fiyatı son bir ayda artan ilçeler sıralamasında, Konyaaltı yüzde 1,0 ile ilk sırada yer alıyor. İkinci sıradaki Kepez’de ise fiyatlar yüzde 0,7 artış gösterdi.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Konyaaltı: %1,0

Kepez: %0,7

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Alanya: -%8,3

Kemer: -%5,1

Döşemealtı: -%0,2

BURSA 1.174 TL/m²

Satılık yıllık artış: %6

Kiralık yıllık artış: %14

Emlak Endeksi’ne göre Bursa’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1.174 lira. Son bir yıllık yükseliş yüzde 6 ortalamasında. Kiralık konutlara bakıldığında ise bir yıllık artış yüzde 14. Kiralık evlerin metrekare ortalaması 6 lira civarında. Amortisman süresinin 16 yıl olduğu Bursa’da fiyatı artan ilçeler sıralamasında son bir aylık veriler göz önüne alındığında ilk sırada yüzde 2,3 artışla Nilüfer, ikinci sırada yüzde 0,6 artışla Osmangazi var.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Nilüfer: %2,3

Osmangazi: %0,6

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Yıldırım: -%2,9

Mudanya: %1,3

Kaynak : EmlakLobisi



O bir eksper O bir canlı O bir sektör sevdalısı İşte karşınızda EksperMedia