Lisanslama Sınavları Sene içerisinde Tek ”1” Sefere mi Düşürülüyor…

2015 yılında planlanan lisanslama sınavları ve devamında olacak olan sınavlar teke mi düşürülmeye çalışılıyor ?

SPL - Sermaye Piyasası Lisanslama Sicil ve Eğitim Kuruluşu Logo

2002 yılından itibaren SPK tarafından düzenlenen lisanslama sınavları 2003-2009 yılları arasında senede 3 defa düzenlenmekte iken 2010 yılından itibaren SPL tarafından düzenlenmeye başlanmış ve yılda 2 kereye düşürülmüştü. SPL’nin sosyal medya hesapları üzerinden 04.03.2015 tarihinde yapılan lisanslama sınav tarihleri hakkında ki açıklama bu bağlamda kafaları karıştırdı. Zira sektörde uzun bir zamandan beri konuşulan (sigorta eksperliğinde yaşanan duruma benzer bir uygulama ile) lisanslı uzman sayısının belli bir limite erişmesinden sonra kademeli olarak lisanslama sınavlarının önce yılda bire daha sonrada 5/10 yılda bire düşürülme beklentisini anımsattı. Peki bu mümkün mü?

Aralık sınavlarına katılıp lisans almaya hak kazanan meslektaşlarımızla birlikte tahmin edilen toplam lisanslı gayrimenkul değerleme uzman sayısı neredeyse 4.000 kişiye yaklaşmış durumda. Meslektaşlarımızın sosyal medya üzerinden birçok defa dile getirdikleri sorulardan bir tanesi de; “bu kadar lisanslı değerleme uzmanına gerçekten ihtiyaç var mı?” sorusu.

Değerli meslektaşımız Murat MARMARA’nın yine sosyal medya üzerinden yaptığı analizi tekrar anımsamakta fayda var.

Değerleme Uzmanı - Eksper Murat Marmara

Murat Bey’in ortaya koyduğu analizi biraz daha detaylandırmak gerekirse;

  • Yıllık baz da tüm Türkiye’de düzenlenen rapor sayısı 800.000 adettir. (Tüik verilerine göre 2013 yılında yapılan ipotekli satışlar toplamı yaklaşık 460.000 adet, 2014 yılında yapılan ipotekli satışlar toplamı ise yaklaşık 390.000 adettir. Yani itiraz işlemleri, yeniden değerlemeler ve özel ekspertiz talepleriyle birlikte yıllık bazda 800.000 değerleme raporu öngörüsü kabul edilebilir sınırlar içerisindedir.)
  • 12 ay boyunca çalışan ve ayda ortalama 45 adet değerleme raporu hazırlayan bir değerleme uzmanının senede üreteceği toplam rapor adedi: 540 adettir.
  • Basit bir hesaba göre 800.000 adet değerleme raporu için gereken uzman sayısı yaklaşık 1.482 kişidir. (800.000%540=1.481,48)
  • Mevcut lisanslı değerleme uzmanı sayısı 4.000 civarında iken ve ihtiyaç duyulan sayı 1.500’ün altında iken yaklaşık 2.500 lisanslı uzman kişi nerededir?
  • 14.08.2014 tarihinde yayınlanan tebliğ değişikliğinden ve aralık dönemi sınavından sonra yaklaşık olarak ek 400 kişi lisans almaya hak kazanmıştır. 2015 yılında yapılacağı ön görülen iki adet sınav sonrasında da yaklaşık 800 kişinin daha lisans almaya hak kazandığı öngörüldüğünde toplam lisanslı uzman sayısı 4.500’in üzerine çıkacaktır.
  • TÜİK istatistiklerine göre ipotekli satış sayısını 2013’ün 70.000 adet gerisinde kapatmışken 2015 öngörüleri 2014’den daha da iyi değilken lisanslı uzman sayısının bu denli çok arttırılmasına gerçekten ihtiyaç var mıdır?

Bu ve benzeri birçok sorunun cevabı arana dursun, geçtiğimiz günlerde SPL’nin sosyal medya hesapları üzerinden 2015 yılı lisanslama sınavlarına yönelik ilginç bir duyuru paylaşıldı.

Paylaşımın ilginçliği şurada, 2014 yılında, yılın ilk lisanslama sınavı haziran ayının başında yapılmıştı. Bu programa göre önümüzde ki 3 aylık süre içerisinde sınav tarihlerinin duyurulması, kayıtların alınması ve lisanslama sınavlarının yine haziran başı gibi gerçekleştirilmesi pek mümkün gözükmemektedir.

2012 ve 2013 yıllarında yılın ilk dönem sınavı Eylül ayında yapılmış olması ve SPL’nin geçtiğimiz ay yaşadığı taşınma süreci nedeniyle 2012 ve 2013 yıllarında olduğu gibi yılın ilk dönem sınavının yine Eylül ayına sarkıtılması mümkün olabilir. Fakat ihtimaller dahilinde görülen bir diğer unsurunda lisanslama sınavlarının yılda teke düşürülmesidir. Henüz lisans belgesini almaya hak kazanamamış ve 2015 yılı lisanslama sınavlarını bekleyen meslektaşlarımıza durumun ciddiyetini anımsatmak ve zaman içerisinde sınav şanslarının giderek azalacağının beklendiğini belirtmek isteriz.

2014 yılı Aralık sınavında başarılı olan meslektaşlarımıza lisans belgelerinin teslim edilmeye başlandığını da not düşelim. Ayrıca lisans almaya hak kazanan tüm meslektaşlarımızı da, tebrik ederiz.

Birebir Kaynak ve Haber Metni : Experler.Com ‘ a aittir



O bir eksper O bir canlı O bir sektör sevdalısı İşte karşınızda EksperMedia