Sektörünün Boşluğu…

Gayrimenkul Değerleme Sektörünün Boşluğu…

Eksperin Pratik Çalışma yöntemi

Esenler belediyesinde yaşanılan bir sıkıntıdan dolayı bu konuyu yazıyoruz..

Esenler belediyesinde dosya incelemeye gidiyoruz. Elimize bir yapı ruhsatı çıktısı veriliyor kaşılığında 100 TL alınıyor dosya temiz deniyor.

  • Bu mu yani işlem.
  • Ben o kağıdı almaya gelmedim ki.

Biz banka teminatına güvence olsun diye incelemeye yapıyoruz. Bu durum suistimale doğru gidiyor. Tarafımıza temiz denilerek 100 TL karşılığında bir kağıt parçası veriliyor. Bu işlem bankaya da vatandaşa da yapılan bir haksızlıktır.

Başta Esenler Belediyesinin bu tutumu ile tüm belediyeler haksız kazançlarını bir de üstüne hizmetten kaçarak yapıyor.

Teminat altına alınacak bu gibi işlemlerde belediye ve tapu müdürlüklerinin bir çoğunda yaşanan sorunlar göz önüne alındığında
TDUB ‘ un,
FİRMA SAHİPLERİ ‘nin,
BANKALAR ‘ ın, sektörün bu kısmını boşladığı görülüyor. Elbet ki birilerinin tepesine binilecek diye bir kural yok ancak resmi birimlerin bu konuda bir adım atması gerek.

Eksperini Resmi kurumlarda değersiz yetkisiz kılıyor o dosyayı istediğimiz an görebilmeliyiz zaman ve gün kısıtlaması olmamalı, Ücretse ödenir ama kağıt parçasına değil…

Sizin umurunuzda değilse eksper Harç makbuzu karşılığında aldığı yapı ruhsatını gösterir bir sıkıntı olduğunda da rapor içeriğinde tarafına makbuz karşılığında yalnızca yapı ruhsatı çıktısını verdiğini belirtir… Onu bağlamaz… Sizin sesiniz çıkmalı… Bankanın Kontrolörü oturduğu yerden ekspere ses yükseltmeyi bilir ama uygulamada neler olduğu umurunda bile olmaz…  Bir gün bir iş patladığında görülemeyen dosyalar yüzünden o zaman bir uygulamaya geçersiniz… Ancak bir patlayacak işiniz olur o zaman bir şeyler yaparsınız…

Bir çok belediyenin bu denli sorunu vardır. Bir çok Belediye Salı-Perşembe – Pazartesi-Çarşamba yada Çarşamba-Cuma diye gününü seçer. Diğer günler eksperlere dosya göstermezler. Ciddi harç bedelleri alırlar fotoğraf çektirmezler. İşimizin ciddiyeti yasallığa dairdir. Biz o dosyaları incelerken sorun yaşarız… 
vs vs vs vs :=) Bitmez anlaşılan sorunlar… 

Bu yazı Esenler Belediyesinin 10TL artış ile 90TL olan Dosya görme harç bedeli karşılığında yalnızca Bilgisayardan bir adet yapı ruhsatı çıktısı verilip temiz denmesinden yola çıkılarak yazılmıştır. Ancak Tüm belediyelerin kendine has sorunlarının olduğunu belirtmek için vurgulanmış olup her belediyede bir sorun olduğunu söylemektedir. Sadece Esenler Belediyesinde bu denli sorunlar yoktur, Her belediyede kısım kısım yaşanan sıkıntılar vardır. Sadece bir belediyeden başlanılarak anlatılmıştır… 

iyi çalışmalar…

Puanlama

  • 9
  • 8
  • 7
  • 10
  • 10
  • 8.8

    Puan



O bir eksper O bir canlı O bir sektör sevdalısı İşte karşınızda EksperMedia