” Gayrimenkul Değerleme ” uzman sayısı ihtiyacı

Gayrimenkul Değerleme Uzman sayısı ihtiyacı

Gayrimenkul Değerleme Sektör Eleman İhtiyacı

Gayrimenkul Sektörü 2013 yılında Türkiye genelinde 1.157.190 adet gayrimenkul satışına ulaşmıştır. Tapu verilerinden elde edilerek oluşturulan TÜİK verileri ile yapılan bu araştırmalar sonucunda satışların 460.112 adedinin ipotekli olduğu öğrenilmiştir.  tüm satış işlemlerinin yaklaşık %40 ına denk gelmektedir. Bu orantıya göre 2013 yılında yapılan ipoteğe istinaden düzenlenen Değerleme Raporlarına bakacak olursak sayının yeterli olduğunu görüyoruz. Yalnızca lisanslı uzman sayısının arttırılması gerektiğini düşünüyoruz… 

TÜRKİYE ’ de kazandıran mesleklerden biri de değerleme uzmanlığı dır. Çünkü artık satın alınan bir ev ya da gayrimenkule kredi vermeden önce, bankalar ve finans kuruluşları değerleme uzmanlarından görüş almak zorunda. Banka ve finans kuruluşları, değerleme uzmanlarını ya kendi bünyelerinde çalıştırıyor ya da değerleme şirketlerinde çalışan uzmanlardan yararlanıyorlar. Değerleme uzmanı olmak için ne yapmak gerekiyor? Herkes değerleme uzmanı olabilir mi? Değerleme uzmanı olduktan sonra bir kurum veya kuruluşta çalışmak zorunda mısınız? Değerleme uzmanları bağımsız çalışabiliyor mu? Bir değerleme uzmanının kazancı ne kadardır? gibi sorulara yer aranırken şu konu özettir kurs firmaları eğitim verip bir yerlerden para kazanmak isterken değerleme uzman yardımcıları ile birlikte Rapor Oluşturabilecek eleman sayısının sektörün taşıyabileceği noktada olduğunu unutmamalıdırlar. 

Ülke şayet inşaat sektörünün para sirkülasyonu sayesinde ekonomiyi güçlü kıldıracak ise tabiki değil 10.000., – 20.000., adet eleman da alınsa yetmez. Ya ekonominin şişme gayrimenkul fiyatları ile patladığı noktada sektörde boşta kalacak binlerce Değerleme Uzmanı o zaman ne olacak…

Gayrimenkul Değerleme uzmanları Lisanslı ve Lisanssız olan uzman yardımcıları olarak iki konuda ele alınmalı. Mevcut Değerleme uzmanları ve yardımcıları tarafımızca yeterlidir. Şayet sektör dahilinde değerleme uzmanları sayısı bahsedilen sayılar kadar arttırıldığı takdirde patlamaya hazır ekonomi ve gelebilecek kriz sonrası risk oluşturacağı düşünülmektedir. Tabiki rahat ve kaliteli rapor sunumuna yönelik bankalar süreç ve sıkıştırmaları bıraktığı taktirde düzene girecektir. Bu olmadığı sürece belirli bir sayı oranında arttırım olmalı, sektöre eleman eğitilmeli. Ancak o eğitim firmalarının abarttığı noktada bilmem kaç binleri bulmaması gerektiği noktasındayız. Yaşanılanlardan örnek ile firmaların hemen küçülme yoluna gitme çalışması ile birlikte inşaat&emlak sektörünün ilk patlamasında ciddi problemler yaşanacağı bir öngörüdür. Unutmadan bir de şu konu var; abartıldığı gibi hiç bir eksper yada değerleme uzmanı diye tabir edilen yardımcıları öyle 3.000-4.000-5.000.,-TL paralar kazanmıyor. Abartıp yanıltarak para kazanmaya çalışan kurs ve eğitim merkezleri mevcuttur. Firmalar o kadar yük bindirerek bir eksperin büyük stresler altında yoğun tempoda çalışmasına karşılık kazançlarından bu kadar kısmı vermemektedirler…



O bir eksper O bir canlı O bir sektör sevdalısı İşte karşınızda EksperMedia